Compraventa de bienes inmuebles
Requisitos
La notaria sólo realiza operaciones de cuyo derecho de propiedad obra inscrito en Sunarp.
DNI, de los contratantes y haber sufragado en las elecciones, en caso de Identificarse con carné de extranjería deberá exhibir el original y la residencia vigentes.
Minuta firmada por los contratantes y por abogado – firma original.
Copia Literal del inmueble no mayor a 7 días, actualizada y completa
Autoevaluo (HR PU) del año de la transferencia a nombre del vendedor – ORIGINALES.
Pagos del impuesto predial desde que el transferente adquirió la propiedad hasta el año de transferencia, puede presentar una constancia de no adeudo a nombre del vendedor (sujeto a verificación de autenticidad con la municipalidad respectiva).
Pago o inafectación al pago del impuesto de alcabala – dicho impuesto le corresponde al comprador. La Notaria cuenta con el servicio de Notario SAT - consultar disponibilidad.
Pago del impuesto a la renta (de ser el caso – que deberá presentar el vendedor).
Constancia de pago Medio de pago por el precio de venta. – a nombre del vendedor. Dependiendo del medio de pago se solicitarán documentos adicionales para acreditar su autenticidad.
Si existiera algún contratante mayor a 70 años, debe pasar las evaluaciones (FIRMA, HUELLA Y BIOMETRICO); asimismo, que no tenga dificultad en comprensión para llenar y leer documentos que este ubicado en el espacio y tiempo; caso contrario necesitara la intervención de su apoyo y salvaguardia.
LOS REQUISITOS INDICADOS SON REFERENCIALES.
LA NOTARÍA PODRÁ SOLICITAR DOCUMENTOS ADICIONALES DE ACUERDO AL CASO EN PARTICULAR.
